35 Rue LISE · Déléage
Valeur estimée
309 900 $
Autre · 476 $/m² · 651,1 m² · constr. 1955 · terrain 5 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
651,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 500,5 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
5147
Usage
Vente en gros de viandes et de produits de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 250 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463894982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
83070463894982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Déléage 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 29 % |
| 2 | 74, rue Gilles, Déléage 2025-02-03 · 609 m · Vendu 55 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 66 661 $ Poids 27 % |
| 3 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 723 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, boulevard Daniel, Déléage 2024-11-21 · 353 m · Vendu 125 000 $ (536 $/m²) 233,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 168 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 454, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 487 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.