229 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
386 200 $
Autre · constr. 1989 · terrain 197 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 180,9 m²
Frontage
284 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463927816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
83070463927816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 93 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 822 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 332 925 $ Poids 52 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 510 $ Poids 46 % |
| 3 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 044 $ Poids 42 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 750 $ Poids 31 % |
| 5 | 34A-34B, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 023 $/m²) 73,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 81 420 $ Poids 29 % |
| 6 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 392 281 $ Poids 23 % |
| 7 | A-184 à 186, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (752 $/m²) 172,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 22 % |
| 8 | 16, rue Gagnon, Egan-Sud 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 582 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 153 501 $ Poids 22 % |
| 9 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 716 m · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 183 101 $ Poids 21 % |
| 10 | 74, rue Gilles, Déléage 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 786 $ Poids 21 % |
| 11 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 422 785 $ Poids 19 % |
| 12 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.