18 Rue EVELYNE · Déléage
Valeur estimée
167 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 939 $/m² · 86,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 60 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473803301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
83070473803301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 47 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 321 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 215 309 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 834 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 305 691 $ Poids 68 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 955 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 80 198 $ Poids 63 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 201 $ Poids 61 % |
| 5 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 855 $ Poids 50 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 835 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 349 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 191 247 $ Poids 41 % |
| 7 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 844 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 232 376 $ Poids 41 % |
| 8 | 480, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2025-05-16 · 958 m · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 195 570 $ Poids 38 % |
| 9 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 133 029 $ Poids 36 % |
| 10 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 830 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 229 105 $ Poids 36 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 680 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 79 709 $ Poids 31 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 249 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.