18 Rue EVELYNE · Déléage
Valeur estimée
141 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 641 $/m² · 86,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 60 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473803301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
83070473803301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
208 750 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 34 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2025-05-16 · 958 m · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 195 570 $ Poids 43 % |
| 2 | 476-478, Rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2024-03-15 · 953 m · Vendu 230 000 $ (2 284 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 553 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 330 872 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.