156 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
495 200 $
Autre · terrain 2 976 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976 488,2 m²
Frontage
942,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 548 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483517567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
83070483517567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 97 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 820 $ Poids 9 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 8 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 6 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 263 $ Poids 6 % |
| 7 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 6 % |
| 8 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 139 $ Poids 5 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 179 $ Poids 5 % |
| 10 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 656 $ Poids 5 % |
| 11 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 070 $ Poids 5 % |
| 12 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.