175 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
467 400 $
Autre · 922 $/m² · 506,8 m² · constr. 1900 · terrain 21 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 453,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 414 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483853741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
83070483853741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 97 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Langevin, Déléage 2025-01-14 · 193 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 36 % |
| 2 | , Déléage 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 31 % |
| 3 | 74, rue Gilles, Déléage 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 786 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, Chemin Beaudoin, Déléage 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 1 % |
| 5 | chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 1 % |
| 7 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 378, route 107, Déléage 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 119 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +22 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 130 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 328 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 250-254, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (903 $/m²) 530,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.