194 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
364 000 $
Autre · 1 074 $/m² · 338,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493813003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
83070493813003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 91 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Daniel, Déléage 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (536 $/m²) 233,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 180 225 $ Poids 1 % |
| 2 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 451 $ Poids 0 % |
| 3 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 489 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.