191 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
297 600 $
Chalet · 2 979 $/m² · 99,9 m² · constr. 2005 · terrain 13 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 326,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503233707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
83070503233707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 250 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 80 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 200 266 $ Poids 13 % |
| 2 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 138 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −565 $ | 125 276 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −14 495 $ | 341 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 154 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.