167 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · constr. 2016 · terrain 20 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 175,3 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 356 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503306032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
83070503306032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 97 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 373 m · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 191 357 $ Poids 25 % |
| 2 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 553 $ Poids 15 % |
| 3 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 862 $ | 152 975 $ Poids 8 % |
| 4 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 129 199 $ Poids 2 % |
| 5 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 349 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin de la Rivière-Gatineau Sud, Déléage 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 97 000 $ (1 545 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 126 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.