10 Chemin MCSHEFFREY · Déléage
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 3 600 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 800,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 500 $
Rôle antérieur 630 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503700999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 700 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
83070503700999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 100 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 872 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 313 437 $ Poids 41 % |
| 2 | 28, chemin de la Tour, Déléage 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 757 $/m²) 37 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 64 918 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 380 250 $ Poids 26 % |
| 4 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 112 238 $ Poids 24 % |
| 5 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 003 $ | 131 109 $ Poids 20 % |
| 6 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 197 807 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 233 362 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 79 979 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 272 333 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 10 % |
| 11 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 039 $ Poids 7 % |
| 12 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 229 152 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.