321 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 132 m² · constr. 2020 · terrain 419 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 839,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504031484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
83070504031484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 96 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 910 m · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 393 584 $ Poids 68 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 784 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 348 968 $ Poids 56 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 933 m · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 271 $ Poids 39 % |
| 4 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 833 m · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 274 $ Poids 32 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 362 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 777 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 392 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 315 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 549 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.