398 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · terrain 1 136 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136 913,8 m²
Frontage
575,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 271 300 $ +122.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504240310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
83070504240310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 95 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin Beaudoin, Déléage 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 20 % |
| 2 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 14 % |
| 4 | 464, Route Principale, Aumond 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 12 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 8 % |
| 6 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 6 % |
| 8 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 388 $ Poids 5 % |
| 9 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 512 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.