64 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 115,6 m² · constr. 2015 · terrain 885 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 817,1 m²
Frontage
629,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523618621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
83070523618621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 96 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 140 176 $ Poids 25 % |
| 2 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 225 $ Poids 21 % |
| 3 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 343 529 $ Poids 4 % |
| 4 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +12 862 $ | 153 479 $ Poids 4 % |
| 5 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 190 $ Poids 3 % |
| 6 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 327 677 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 927 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 371 772 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 453 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 338 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.