202 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 153,3 m² · constr. 2001 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543357410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
83070543357410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 97 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Déléage 2025-07-02 · 5 m · Vendu 448 900 $ (2 928 $/m²) 153,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 584 $ Poids 71 % |
| 2 | 85, Chemin de la Baie-Davis, Déléage 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 127 500 $ (747 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 163 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 918 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.