16 Chemin DUFRESNE · Déléage
Valeur estimée
520 800 $
Chalet · 6 230 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 256 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573013918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
83070573013918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 98 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 159 m · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 147 870 $ Poids 39 % |
| 2 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 12 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 125 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 474 974 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 476 454 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 884 $ Poids 3 % |
| 7 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 123 379 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 251 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 238 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 408 089 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.