23 Rue MARIE-ANNE · Egan-Sud
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 159,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434157917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
83075434157917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 88 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 828 m · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 107 $ Poids 51 % |
| 2 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 121 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 551 925 $ Poids 48 % |
| 3 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 894 m · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 391 773 $ Poids 42 % |
| 4 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 351 $ Poids 1 % |
| 5 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 591 455 $ Poids 1 % |
| 6 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 461 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 380 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 168 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 446 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.