Rue MARIE-ANNE · Egan-Sud
Valeur estimée
390 800 $
Chalet · 1 997 $/m² · 195,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 253 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434167596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
83075434167596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 90 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 031 $ Poids 28 % |
| 2 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 389 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 279 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 435 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.