24 Rue MARIE-ANNE · Egan-Sud
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 140,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 224 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434168772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
83075434168772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 88 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 94 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 530 382 $ Poids 72 % |
| 2 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 793 m · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 374 552 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 721 m · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 072 $ Poids 52 % |
| 4 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 565 435 $ Poids 2 % |
| 5 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 341 $ Poids 1 % |
| 6 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 444 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 363 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 157 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 431 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.