9 Rue MARIE-ANNE · Egan-Sud
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 127,5 m² · constr. 1995 · terrain 6 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 450,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434173329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
83075434173329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 88 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 509 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 952 $ Poids 66 % |
| 2 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 755 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 79 218 $ Poids 54 % |
| 3 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 358 974 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 176 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 400 005 $ Poids 35 % |
| 5 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 968 m · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 346 $ Poids 26 % |
| 6 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 203 890 $ Poids 3 % |
| 7 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 541 949 $ Poids 2 % |
| 8 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 427 916 $ Poids 2 % |
| 9 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 191 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 422 963 $ Poids 1 % |
| 11 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 479 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 342 467 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.