10 Rue MARIE-ANNE · Egan-Sud
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 249,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 956,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 371 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434174548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
83075434174548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 95 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 336 $ Poids 37 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 624 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 832 $ Poids 0 % |
| 4 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 475 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.