35 Rue MARIE-ANNE · Egan-Sud
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 144,1 m² · constr. 2009 · terrain 10 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 305,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 262 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434261893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
83075434261893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 91 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 607 m · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 378 272 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 252 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 564 249 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 641 m · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 440 $ Poids 57 % |
| 4 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 896 $ Poids 3 % |
| 5 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 571 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −10 769 $ | 165 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 388 971 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 441 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.