364 Boulevard DESJARDINS · Egan-Sud
Valeur estimée
384 200 $
Autre · 692 $/m² · 555,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 274 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443964500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
83075443964500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 89 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 35 % |
| 2 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 412 $ Poids 24 % |
| 3 | 9, rue Cécile, Egan-Sud 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 21 % |
| 4 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 395 130 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 1 048 000 $ Ajust. marché +42 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 547 $ Poids 8 % |
| 6 | 250-254, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (903 $/m²) 530,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 572 038 $ Poids 7 % |
| 7 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 7 % |
| 8 | 150-154, Rue Laurier, Maniwaki 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 150 091 $ Poids 3 % |
| 9 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 899 $ Poids 3 % |
| 10 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +115 866 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 673 903 $ Poids 3 % |
| 11 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 723 $ Poids 2 % |
| 12 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.