23 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
640 200 $
Autre · 745 $/m² · 859,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
859,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 563 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443964617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
26539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
83075443964617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 97 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 32 % |
| 2 | 9, rue Cécile, Egan-Sud 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 23 % |
| 3 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 328 862 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 048 000 $ Ajust. marché +42 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 547 $ Poids 9 % |
| 5 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 6 % |
| 6 | 150-154, Rue Laurier, Maniwaki 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 291 $ Poids 3 % |
| 7 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 149 $ Poids 3 % |
| 8 | 250-254, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (903 $/m²) 530,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 735 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 186, rue King, Maniwaki 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 349 491 $ (294 $/m²) 1 188 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 036 $ · Ajust. superficie −48 276 $ · Ajust. âge +5 242 $ | 373 494 $ Poids 1 % |
| 10 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 446 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.