36 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 3 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 257 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443977510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
26573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
83075443977510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 84 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 628 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 285 567 $ Poids 57 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 648 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 279 976 $ Poids 55 % |
| 3 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 774 m · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 343 400 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 628 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 283 600 $ Poids 49 % |
| 5 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 651 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 202 572 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 662 m · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 276 639 $ Poids 45 % |
| 7 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 977 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 388 831 $ Poids 42 % |
| 8 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 886 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 138 427 $ Poids 37 % |
| 9 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 36 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 812 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 178 646 $ Poids 34 % |
| 11 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 603 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 385 262 $ Poids 34 % |
| 12 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 419 085 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.