9 Rue CECILE · Egan-Sud
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 147,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 678,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444029146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
83075444029146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 88 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 525 266 $ Poids 38 % |
| 2 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 807 $ Poids 37 % |
| 3 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 374 267 $ Poids 31 % |
| 4 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 981 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 84 782 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 475 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +57 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 547 $ Poids 15 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +65 444 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 354 985 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +60 505 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 347 780 $ Poids 4 % |
| 8 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 450 006 $ Poids 3 % |
| 9 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 215 356 $ Poids 3 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 170 414 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 248 947 $ Poids 2 % |
| 12 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 96 504 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.