6 Rue EGAN · Egan-Sud
Valeur estimée
378 700 $
Autre · 659 $/m² · 574,7 m² · constr. 1974 · terrain 7 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 460,2 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
5211
Usage
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 219 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444051455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
83075444051455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 89 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Cécile, Egan-Sud 2026-06-15 · 896 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 48 % |
| 2 | 8, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 048 000 $ Ajust. marché +42 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 547 $ Poids 25 % |
| 3 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 13 % |
| 4 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 304 562 $ Poids 9 % |
| 5 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 401 055 $ Poids 2 % |
| 6 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 301 m · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 406 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 408 309 $ Poids 0 % |
| 9 | A-184 à 186, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (752 $/m²) 172,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 172 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 81-85, Rue Gendron, Maniwaki 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 357 500 $ (1 532 $/m²) 233,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 677 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 499 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.