76 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
360 500 $
Autre · constr. 2008 · terrain 7 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 143,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 243 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444078835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
83075444078835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 88 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Cécile, Egan-Sud 2026-06-15 · 611 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 58 % |
| 2 | 34A-34B, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-04-29 · 605 m · Vendu 75 000 $ (1 023 $/m²) 73,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 545 $ Poids 58 % |
| 3 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 699 m · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 560 m · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 239 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-08 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 384 $/m²) 144,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue Gagnon, Egan-Sud 2025-04-25 · 576 m · Vendu 125 000 $ (1 582 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 126 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ Ajust. marché +42 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 547 $ Poids 38 % |
| 8 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 74 891 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 999 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 390 952 $ Poids 24 % |
| 10 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 859 $ Poids 21 % |
| 11 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 365 252 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.