78 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
376 000 $
Autre · 1 084 $/m² · 346,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 250 700 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444079533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
83075444079533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 88 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Cécile, Egan-Sud 2026-06-15 · 572 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ Ajust. marché +42 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 547 $ Poids 40 % |
| 3 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 744 m · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 447 100 $ Poids 8 % |
| 4 | A-184 à 186, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (752 $/m²) 172,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 139 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-08 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 384 $/m²) 144,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue Legault, Maniwaki 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 417 500 $ (2 296 $/m²) 181,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 229 $ · Ajust. superficie +104 375 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 647 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 121-121B, rue L'Heureux, Maniwaki 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 442 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 635 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 90 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 531 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.