72 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 159,7 m² · constr. 1985 · terrain 60 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 900 m²
Frontage
280,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 357 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444086561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
83075444086561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 95 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 107 $ Poids 21 % |
| 2 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 535 475 $ Poids 12 % |
| 3 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 380 958 $ Poids 12 % |
| 4 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 368 578 $ Poids 10 % |
| 5 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 621 m · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 880 $ Poids 10 % |
| 6 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 448 426 $ Poids 10 % |
| 7 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 88 266 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +74 685 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 430 562 $ Poids 5 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +75 236 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 460 617 $ Poids 4 % |
| 10 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +46 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 280 024 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 349 167 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 342 400 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.