10 Rue LABELLE · Egan-Sud
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 147,9 m² · constr. 2005 · terrain 6 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 904 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444131939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
83075444131939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 90 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 998 m · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 064 $ Poids 46 % |
| 2 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 382 690 $ Poids 40 % |
| 3 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 561 579 $ Poids 40 % |
| 4 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 577 703 $ Poids 7 % |
| 5 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 215 $ Poids 4 % |
| 6 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 387 188 $ Poids 3 % |
| 7 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 446 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −14 083 $ | 164 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.