140 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
874 800 $
Autre · 1 331 $/m² · 657,3 m² · constr. 1999 · terrain 13 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
657,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 400 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 000 $
Rôle antérieur 1 038 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444234918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
1 173 800 $
Rôle antérieur
1 038 000 $
ID provincial
83075444234918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 100 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 048 000 $ Ajust. marché +42 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 547 $ Poids 36 % |
| 2 | 9, rue Cécile, Egan-Sud 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 24 % |
| 3 | 349, chemin de Montcerf, Egan-Sud 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 4.2 km · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 0 % |
| 5 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.