Chemin PARC-INDUSTRIEL · Bois-Franc
Valeur estimée
401 000 $
Autre · terrain 1 220 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220 423,3 m²
Frontage
—
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 103 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485398215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
83085485398215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-Franc
Vaut plus que 94 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Pilon, Bois-Franc 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 449 333 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 333 $ Poids 4 % |
| 2 | 53, chemin Pilon, Bois-Franc 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 79 300 $ (1 628 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 848 $ Poids 3 % |
| 3 | 685, route 105, Bois-Franc 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 099 $/m²) 162 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, chemin Major, Aumond 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 538 à 540, route 105, Bois-Franc 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.