Chemin AIGLE · Montcerf-Lytton

Valeur estimée

520 800 $

Terrain · terrain 199 565 634 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 520 800 $

Rôle 10 M $P10 504 000 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

199 565 634 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 978 300 $

100 %

Terrain 9 978 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 011 500 $ -0.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

356307202200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

78238

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 978 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 011 500 $

ID provincial

83088356307202200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

520 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

110 000 $

$/m² médian

1 395

Cette propriété : +373 % vs médiane du secteur

Position dans Montcerf-Lytton

P97

Vaut plus que 97 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 028 100 $

20221 105 700 $+8 %

20231 445 500 $+31 %

20241 311 400 $-9 %

20251 266 600 $-3 %

2026520 800 $-59 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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