12 Chemin VILLA BASQUE · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
85 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 934 $/m² · 44 m² · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 26 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397679520201030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
83088397679520201030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 060
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 4 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Lafrance, Montcerf-Lytton 2025-08-29 · 495 m · Vendu 160 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 147 $ Poids 49 % |
| 2 | 24, 1er chemin du Barrage-Mercier, Montcerf-Lytton 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 738 040 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.