41 Rue COLLEGE · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
118 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 187 $/m² · 54 m² · constr. 1975 · terrain 1 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 57 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405545962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
83088405545962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 25 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Collège, Montcerf-Lytton 2025-08-18 · 33 m · Vendu 245 000 $ (4 520 $/m²) 54,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 649 $ Poids 77 % |
| 2 | , Bois-Franc 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +92 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.