298 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 1 143 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143 532,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 212 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406377487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
83088406377487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 849 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 89 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 523 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 232 591 $ Poids 24 % |
| 2 | 6, chemin Danis, Montcerf-Lytton 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 206 702 $ (1 172 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 249 891 $ Poids 21 % |
| 3 | 135, chemin du Bras-Coupé, Montcerf-Lytton 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 155 052 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, chemin Dénommé, Montcerf-Lytton 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 191 500 $ (1 995 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 203 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 242 500 $ (2 122 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 288 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin Dénommé, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 659 $/m²) 135,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.