254 TROISIEME RANG NORD · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
337 800 $
Chalet · 4 271 $/m² · 79,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 180 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 706,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 178 600 $ +132.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
416287332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
83088416287332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
149 900 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 93 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 523 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 272 195 $ Poids 5 % |
| 2 | 135, chemin du Bras-Coupé, Montcerf-Lytton 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 142 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 174 443 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, chemin Dénommé, Montcerf-Lytton 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 191 500 $ (1 995 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +958 $ | 191 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.