180 TROISIEME RANG SUD · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
517 100 $
Autre · 1 059 $/m² · 488,1 m² · constr. 2006 · terrain 838 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 345,3 m²
Frontage
—
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +154.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425210832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
83088425210832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 97 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 12 % |
| 2 | 517, route 105, Bois-Franc 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 5 % |
| 3 | 538 à 540, route 105, Bois-Franc 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 810 $ Poids 2 % |
| 4 | , Bois-Franc 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 085 $ Poids 1 % |
| 5 | 408, Sixième Rang, Montcerf-Lytton 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 364, route 105, Bois-Franc 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.