144 TROISIEME RANG SUD · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
222 500 $
Chalet · 1 881 $/m² · 118,3 m² · constr. 2012 · terrain 801 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 529,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 199 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425320024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
83088425320024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±246 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 79 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 650 $ Poids 5 % |
| 2 | 562, route 105, Bois-Franc 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 487 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 714 $ Poids 1 % |
| 3 | 449, Route 105, Bois-Franc 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 658 $/m²) 129,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 264 $ Poids 1 % |
| 4 | 490, Route 105, Bois-Franc 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 483 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 632 $ Poids 1 % |
| 5 | 442, route 105, Bois-Franc 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (1 405 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 192 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, route 105, Bois-Franc 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 066 $/m²) 131,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 82 000 $ (668 $/m²) 122,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 96 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Lafontaine, Bois-Franc 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 401 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 132 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 939 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.