24 TROISIEME RANG NORD · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
208 000 $
Autre · 1 733 $/m² · 120 m² · constr. 2008 · terrain 830 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 260 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 76 700 $ +177.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425627549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
83088425627549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 75 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 82 000 $ (668 $/m²) 122,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 96 863 $ Poids 3 % |
| 2 | 51, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 132 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 901 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, Rue du Collège, Montcerf-Lytton 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 167 815 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, Chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 153 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 562, route 105, Bois-Franc 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 487 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.