356 Chemin TRAVERSE · Aumond
Valeur estimée
103 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 252 $/m² · 82,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 44 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
505881988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
83090505881988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 4 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 660 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 93 143 $ Poids 0 % |
| 3 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 370 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 264 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.