656 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
268 800 $
Autre · constr. 1940 · terrain 4 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,7 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514715689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
83090514715689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 75 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 220 m · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 132 434 $ Poids 51 % |
| 2 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 890 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 49 % |
| 3 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 219 m · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 402 $ | 125 621 $ Poids 26 % |
| 4 | 693, route Principale, Aumond 2024-07-22 · 280 m · Vendu 110 000 $ (683 $/m²) 161,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 104 $ Poids 22 % |
| 5 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 18 % |
| 6 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 6 % |
| 7 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 167 499 $ Poids 5 % |
| 8 | 116, chemin Major, Aumond 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²) 61,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (979 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 464, Route Principale, Aumond 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.