664 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
510 700 $
Autre · 1 115 $/m² · 458,2 m² · constr. 1965 · terrain 6 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 980,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 466 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514716415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
83090514716415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 97 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Major, Aumond 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 213 m · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 084 $ Poids 0 % |
| 3 | 693, route Principale, Aumond 2024-07-22 · 265 m · Vendu 110 000 $ (683 $/m²) 161,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 152 854 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 859 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.