51 Chemin MAJOR · Aumond
Valeur estimée
449 000 $
Chalet · 3 162 $/m² · 142 m² · constr. 2002 · terrain 414 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 396 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 167 000 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524950899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
83090524950899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 94 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 521 879 $ Poids 45 % |
| 2 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 158 283 $ Poids 16 % |
| 3 | 693, route Principale, Aumond 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (683 $/m²) 161,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 583 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 204 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 309 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.