Chemin SIMONE · Aumond
Valeur estimée
276 000 $
Autre · 1 944 $/m² · 142 m² · constr. 2005 · terrain 908 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 990 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544829226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
83090544829226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±116.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 76 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 204 $ Poids 30 % |
| 2 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 529 754 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 309 964 $ Poids 1 % |
| 4 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 158 283 $ Poids 1 % |
| 5 | 693, route Principale, Aumond 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (683 $/m²) 161,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 605 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 4.5 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 463 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.