78 Chemin JOLY · Aumond
Valeur estimée
427 000 $
Chalet · 2 899 $/m² · 147,3 m² · constr. 1960 · terrain 34 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 364 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 265 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564410705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
83090564410705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 93 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 291 $ Poids 9 % |
| 2 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 996 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 107 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.