27 Chemin DAULT · Aumond
Valeur estimée
403 600 $
Chalet · 4 354 $/m² · 92,7 m² · constr. 2021 · terrain 63 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 004,4 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 216 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564694431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
83090564694431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 92 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 79 m · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +10 355 $ | 225 057 $ Poids 32 % |
| 2 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 380 m · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 444 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 332 467 $ Poids 11 % |
| 4 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 755 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.