114 Chemin BAIE-THOMPSON · Aumond
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 184,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,6 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574461999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
83090574461999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 98 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 404 400 $ Poids 15 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 278 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 778 $ Poids 8 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 648 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 138 794 $ Poids 1 % |
| 5 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 697 014 $ Poids 1 % |
| 6 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 136 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.