94 Chemin BAIE-THOMPSON · Aumond
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 196,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 231 300 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574482149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
83090574482149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 96 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 415 671 $ Poids 14 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 206 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 706 $ Poids 6 % |
| 3 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 142 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.