195 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 98 m² · constr. 2016 · terrain 6 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 076,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 226 800 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574526117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
83090574526117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 94 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 761 m · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 252 180 $ Poids 34 % |
| 2 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 983 m · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 016 $ Poids 22 % |
| 3 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 709 m · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 226 123 $ Poids 22 % |
| 4 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 749 $ Poids 21 % |
| 5 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 765 m · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 170 $ Poids 19 % |
| 6 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.