28 Chemin BAIE-THOMPSON · Aumond
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 125,8 m² · constr. 2019 · terrain 8 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 407 m²
Frontage
162,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 284 000 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574543860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
83090574543860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 98 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 094 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 864 m · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 710 $ Poids 46 % |
| 3 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 758 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 117 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 294 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.